新北,基隆/考駕照,考大客車駕照,考大貨車駕照-駕訓班-台北報名處

房地合一政策定調後，府對於高總價標的著墨甚深，也讓豪宅產品的後勢蒙上陰影，住商不動產企劃研究室統計北中南三大行政區102年與103年豪宅價格表現後發現，若以量來看，北市與台中均為量縮，三大區域以台中量縮42.4%為最大，高雄不縮反增。而價格部分，以高雄價跌最多，降價幅度達5.7%，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，從這種趨勢來觀察，顯見價格與買氣息息相關，而在目前房地合一規定下，收購餐飲設備未來豪宅可能只剩下自用客戶願意出手，餐飲設備收購難見投資買盤進場。

綜觀本次資料，三大區塊高雄價跌最多，因此成交量不減反增，其他兩區價格穩健，交易反而慘淡。若以個別區域來看，北市信義、中正、士林等新豪宅供給區價格較穩，可看得出豪宅客戶對新案仍有偏愛，不過在持有成本調整後，未來可能無法樂觀。而台中雖然整體量縮，但西屯與西區價格穩健，僅有南屯小幅修正，推估應為重大建設利多出盡所致，而高雄整體區域價格差異不大，話題發燒的前鎮反而因過熱而出現盤整，值得留意。綜觀三大區域表現，可看得出話題已經不是重點，個案表現與價格才會視買方考量的重點。

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